الكود السعودي للحماية من الحرائق (SBC 801) هو الجزء من كود البناء السعودي الذي يضع الحد الأدنى من المتطلبات لحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الحريق والانفجار، ولسلامة رجال الإطفاء والإنقاذ، ولخطط الطوارئ والإخلاء، ولأنظمة مكافحة الحريق. وأصبح إصداره لعام 2024 إلزاميًا منذ 30 يونيو 2025، وتتابع المديرية العامة للدفاع المدني تطبيق متطلبات الحماية من الحريق فيه طوال عمر المبنى.
الخلاصة السريعة
- يصدر SBC 801 عن المركز السعودي لكود البناء، وقد حل إصدار 2024 محل إصدار 2018 وأصبح إلزاميًا منذ 30 يونيو 2025.
- يحدد كود البناء السعودي العام (SBC 201) تصنيف الإشغال وأنواع الإنشاء وتصميم وسائل الخروج (مسارات الهروب)، ويغطي SBC 801 أنظمة الحماية من الحريق وميزات خدمات الإطفاء والتشغيل الآمن والمواد الخطرة، ويطبق المشروع الكودين معًا.
- يتبع SBC 801 ترتيب كود الحريق الدولي (IFC)، لكن القيم المنقولة من نصوص IFC أو كود البناء الدولي (IBC) قيم نموذجية لا متطلبات سعودية حتى تُؤكد من الإصدار السعودي.
- بموجب المادة العاشرة من اللائحة التنفيذية لنظام تطبيق كود البناء السعودي، يتابع الدفاع المدني متطلبات الوقاية والحماية من الحريق في جميع مراحل البناء والصيانة والتشغيل والتخزين.
- تمر تراخيص الدفاع المدني عبر منصة «سلامة»، لذلك تبقى السجلات والصيانة مهمة بعد التسليم بوقت طويل.
محتويات المقال
- ما الكود السعودي للحماية من الحرائق SBC 801؟
- علاقة SBC 801 بكود البناء السعودي العام وبقية الأكواد وكود الحريق الدولي
- إصدار 2024: التواريخ وما ينبغي التحقق منه
- أبرز أبواب SBC 801 وموضوعاتها
- كيف يطبق الدفاع المدني SBC 801؟
- ما المطلوب من الملاك والمقاولين؟
- أخطاء شائعة وما يحدد تكلفة الالتزام
- كيف تساعدك أزيدك
- أسئلة شائعة
ما الكود السعودي للحماية من الحرائق SBC 801؟
يصدر SBC 801 عن المركز السعودي لكود البناء، وتصفه صفحته الرسمية بأنه كود بناء للحماية من أخطار الحريق والانفجار، يضع الحد الأدنى من المتطلبات لحماية الأرواح والممتلكات، ويوفر مستوى مناسبًا من السلامة لفرق الإطفاء والإنقاذ، ويشمل خطط الطوارئ والإخلاء وأنظمة مكافحة الحريق.
علاقة SBC 801 بكود البناء السعودي العام وبقية الأكواد وكود الحريق الدولي
تمتد منظومة كود البناء السعودي لعام 2024 من SBC 201 إلى SBC 1401، وثلاثة أكواد منها ترتبط بالسلامة من الحريق ارتباطًا مباشرًا:
| الكود | ما يغطيه |
|---|---|
| كود البناء السعودي العام (SBC 201) | تصميم المباني وتنفيذها وصيانتها وتشغيلها حسب الاستخدام والإشغال: التصنيف، وأنواع الإنشاء، وحدود الارتفاع والمساحة، وخصائص الحماية من الحريق والدخان، ووسائل الخروج، والتشطيبات الداخلية |
| الكود السعودي للحماية من الحرائق (SBC 801) | أخطار الحريق والانفجار، وميزات خدمات الإطفاء، وأنظمة الحماية من الحريق وسلامة الأرواح، ووسائل الخروج، والمباني القائمة، والمواد الخطرة |
| الكود السعودي للمباني القائمة (SBC 901) | إصلاح المباني القائمة وتعديلها والإضافة إليها وتغيير إشغالها |
العلاقة بكود الحريق الدولي
بُني كود البناء السعودي منذ بدايته على الأكواد الدولية الصادرة عن مجلس الكود الدولي (ICC)؛ فقد أعلن المجلس عام 2007 أن أكواده لعامي 2003 و2006 ستكون الأساس، ويذكر أن مراجعة 2018 بُنيت على الأكواد الدولية لعام 2015. ويشترك SBC 801 مع كود الحريق الدولي في عناوين أبوابه، مثل ميزات خدمات الإطفاء. ولم يذكر إعلان إصدار 2024 الإصدار الدولي الذي بُني عليه.
ويترتب على ذلك أمران عمليان. الأول أن القيمة المنقولة من IFC أو IBC قيمة نموذجية حتى تُؤكد من الإصدار السعودي. والثاني أن التصميم التفصيلي للأنظمة يستند إلى معايير مرجعية؛ فتدريب ICC على إصدار 2018 من SBC 801 يعلّم المشاركين تحديد معايير الجمعية الوطنية للحماية من الحرائق (NFPA) التي تُصمم بها الأنظمة المطابقة، وتضم نسخة المتطلبات (Code Requirements) لإصدار 2024 بابًا للمعايير المرجعية. والإصدار المطبق من كل معيار هو ما يحيل إليه SBC 801 أو يقبله الدفاع المدني.
إصدار 2024: التواريخ وما ينبغي التحقق منه
أعلنت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي إصدار 2024 في 8 يناير 2025 مع فترة انتقالية مدتها 180 يومًا، فحل محل إصدار 2018 وأصبح إلزاميًا منذ 30 يونيو 2025، كما يوضح خبر إصدار 2024 من كود البناء السعودي. وينص نظام تطبيق كود البناء السعودي على إعادة إصدار الكود كل خمس سنوات.
وقد تغيرت أرقام البنود أيضًا؛ فالتفتيش هو البند 106 في جدول محتويات إصدار 2018 العربي، لكنه البند 108 في نسخة المتطلبات لإصدار 2024، التي تضم كذلك بندين لكشف الغاز (916) والإبلاغ الجماعي (917) لا يظهران في جدول 2018. لذلك لا تستشهد بأرقام البنود إلا من الإصدار المطبق على رخصة مشروعك.
أبرز أبواب SBC 801 وموضوعاتها
يذكر جدول محتويات إصدار 2024 عناوين الأبواب وأرقام البنود دون أرقام الأبواب، لذلك يعتمد الجدول على نطاقات البنود:
| الباب | البنود | أبرز الموضوعات |
|---|---|---|
| المجال والإدارة | 101 إلى 114 | قابلية التطبيق، والتراخيص، ووثائق التشييد، والتفتيش، والصيانة، والمخالفات، والمباني غير الآمنة |
| ميزات خدمات الإطفاء | 501 إلى 510 | طرق وصول سيارات الإطفاء، وصناديق المفاتيح، وإمدادات المياه لإطفاء الحريق، ومركز قيادة الإطفاء، وتغطية الاتصال اللاسلكي لفرق الاستجابة |
| خدمات المبنى وأنظمته | 601 إلى 610 | المخاطر الكهربائية، وتشغيل المصاعد ومفاتيح خدمة الإطفاء، وأنظمة الطهي التجاري |
| ميزات الحماية من الحريق والدخان | 701 إلى 708 | الاختراقات، والفواصل والفراغات، وفتحات الأبواب والنوافذ ومجاري الهواء، والفراغات المخفية |
| أنظمة الحماية من الحريق وسلامة الأرواح | 901 إلى 917 | أنظمة الرش الآلي، وأنظمة الإطفاء البديلة، والأنابيب الرأسية (Standpipes)، والطفايات، ونظام الإنذار وكشف الحريق، وإنذار الطوارئ، والتحكم في الدخان، وإزالة الدخان والحرارة، والتحكم في الانفجار، ووصلة الدفاع المدني (Fire Department Connection)، ومضخات الحريق، وكشف أول أكسيد الكربون والغاز، والإبلاغ الجماعي |
| وسائل الخروج | 1001 إلى 1032 | حمل الإشغال، وعدد المخارج، والإضاءة، وعلامات الخروج، ومسافة الانتقال، وصيانة وسائل الخروج |
| متطلبات التشييد للمباني القائمة | 1101 إلى 1106 | السلامة من الحريق ووسائل الخروج في المباني القائمة |
| أبواب أخرى: إشغالات وعمليات خاصة ومواد خطرة | أبواب متعددة | منشآت الطيران، ومحطات الوقود، والتخزين المرتفع للمواد القابلة للاحتراق، والتشييد والهدم، والأعمال الساخنة، والمواد الخطرة |
| الملاحق | ملاحق مرقّمة بالحروف | منها متطلبات تدفق المياه لإطفاء الحريق، ومواقع حنفيات الحريق، وطرق وصول سيارات الإطفاء |
وتغطي أبواب إضافية المتطلبات العامة، والتخطيط والاستعداد للطوارئ، والتشطيبات الداخلية والمواد الزخرفية والأثاث.
كيف يطبق الدفاع المدني SBC 801؟
توزع اللائحة التنفيذية لنظام تطبيق كود البناء السعودي الأدوار بين الجهات؛ فالأمانة أو البلدية لا تصدر رخصة البناء إلا بعد التحقق من مطابقة الوثائق والمخططات للكود، ولا يجوز إشغال المبنى قبل حصوله على شهادة الإشغال.
وتنص المادة العاشرة من اللائحة على أن تتولى المديرية العامة للدفاع المدني، دون إخلال بحق الجهات الأخرى في ممارسة اختصاصاتها، متابعة ومراقبة تطبيق الكود وضبط مخالفاته فيما يتعلق بمتطلبات أنظمة الوقاية والحماية من الحريق في جميع مراحل البناء والصيانة والتشغيل والتخزين، فالحماية من الحريق تُراقب طوال عمر المبنى.
وتستخرج المنشآت تراخيص الدفاع المدني وتجددها عبر منصة «سلامة» كما يشرح خبر منصة سلامة، ويعرض دليل اعتماد الدفاع المدني لأنظمة السلامة خطوات الاعتماد. ويُلزم نظام تطبيق كود البناء السعودي المخالف بتصحيح المخالفة أولًا خلال مدة تحددها الجهة ذات العلاقة، وإلا أُحيلت إلى لجنة المخالفات التي يجوز لها فرض غرامة لا تزيد على مليون ريال عن المخالفة الواحدة في المبنى الواحد، أو إيقاف رخصة الممارسة مدة لا تقل عن شهر ولا تتجاوز سنة، أو العقوبتين معًا.
ما المطلوب من الملاك والمقاولين؟
- تأكد من إصدار الكود المطبق على رخصة المشروع؛ فالمشاريع التي تُصمم أو تُرخص الآن تخضع لإصدار 2024.
- ثبّت تصنيف الإشغال وفق كود البناء السعودي العام أولًا، فمتطلبات الحماية من الحريق تُبنى عليه.
- اطلب من الاستشاري أن يذكر في أساس التصميم بنود SBC 801 وإصدارات المعايير المرجعية المستخدمة، وأن يحدد أي قيمة منقولة من نصوص IFC أو IBC.
- أدخل متطلبات الدفاع المدني في مرحلة التصميم لا عند التفتيش.
- حدد معدات مدرجة أو معتمدة، وتحقق من مطابقة كل منتج على منصة سابر، ويشرح دليل معيار EN 54 مسارات اعتماد معدات الإنذار.
- اختبر كل نظام وشغّله تجريبيًا، واحتفظ بالمخططات المعتمدة والمخططات النهائية (As-Built) وشهادات الاختبار وعقود الصيانة.
- راجع أنظمة الحماية من الحريق قبل أي توسعة أو تغيير استخدام أو تجديد للترخيص، مع تطبيق SBC 901 عند تعديل المبنى.
أخطاء شائعة وما يحدد تكلفة الالتزام
- اعتبار قيم IFC أو IBC المنشورة على الإنترنت متطلبات سعودية.
- الاستشهاد بأرقام بنود إصدار 2018 في مشروع يخضع لإصدار 2024.
- افتراض أن شهادة UL أو FM أو EN 54 أو شهادة المطابقة على منصة سابر تعني اعتماد النظام المركّب.
- تأجيل متطلبات الدفاع المدني حتى اكتمال التركيب.
- إهمال سجلات الصيانة حتى موعد تجديد الترخيص.
وتعتمد تكلفة الالتزام أساسًا على إشغال المبنى ومساحته، لأنهما يحددان الأنظمة المطلوبة، وعلى مصدر المياه ومضخات الحريق، ومدى إدخال متطلبات الدفاع المدني مبكرًا في التصميم، ومسار اعتماد المعدات، والفجوة بين الأنظمة المركّبة والإصدار الحالي في المباني القائمة.
كيف تساعدك أزيدك
تدعم أزيدك الملاك والمقاولين من التقييم حتى الصيانة، بخبرة تتجاوز 16 عامًا في السوق السعودي وأكثر من 17 فرعًا ومنطقة خدمة، عبر تقييم الأنظمة القائمة وتحديد نطاق العمل، والتصميم الهندسي والحسابات، وعقود الصيانة السنوية.
وتشمل خدمة دعم اعتمادات الدفاع المدني مراجعة المتطلبات والمستندات المطلوبة بحسب طبيعة المشروع، وتنسيق تجهيز المخططات والتقارير الفنية، ورصد الملاحظات المتعلقة بالمطابقة، وتنظيم ملف المتابعة، دون التعهد بنتيجة اعتماد محددة، إذ يخضع إصدار الموافقات للجهات المختصة.
أسئلة شائعة
هل الكود السعودي للحماية من الحرائق إلزامي؟
نعم. فهو جزء من كود البناء السعودي الذي أصبح إصداره لعام 2024 إلزاميًا منذ 30 يونيو 2025، وتطبقه البلديات والدفاع المدني بموجب نظام تطبيق كود البناء السعودي ولائحته التنفيذية. أما البنود التي تنطبق على مبنى بعينه فتعتمد على إشغاله ومساحته واستخدامه، وعلى كونه جديدًا أو قائمًا، فتحقق من النطاق مع الاستشاري.
ما الفرق بين SBC 801 وSBC 201؟
يغطي كود البناء السعودي العام تصميم المبنى حسب الاستخدام والإشغال: التصنيف، وأنواع الإنشاء، وحدود الارتفاع والمساحة، وخصائص الحماية من الحريق والدخان، ووسائل الخروج. أما SBC 801 فيغطي أخطار الحريق والانفجار، وميزات خدمات الإطفاء، وأنظمة الحماية من الحريق، والتشغيل الآمن، والمواد الخطرة. ويتضمن كلاهما أحكامًا لوسائل الخروج وبابًا لأنظمة الحماية من الحريق (البنود 901 إلى 918 في إصدار 2024 من SBC 201)، لذلك يطبقهما المشروع معًا.
هل SBC 801 هو نفسه كود الحريق الدولي؟
لا. فهو كود سعودي مبني على نموذج مجلس الكود الدولي، ويشترك مع كود الحريق الدولي في عناوين أبوابه، ويذكر المجلس أن كود البناء السعودي لعام 2018 بُني على الأكواد الدولية لعام 2015. ولم يحدد إعلان إصدار 2024 إصدارًا أساسًا، لذلك عامل نص IFC مرجعًا نموذجيًا، وتحقق من كل قيمة في SBC 801 نفسه.
ما إصدار NFPA الذي يشترطه SBC 801؟
راجع باب المعايير المرجعية في إصدار SBC 801 المطبق على مشروعك، وتأكد من ذلك مع الدفاع المدني. ولا نذكر هنا إصدارًا محددًا، لأن المرجع الملزم هو باب المعايير المرجعية في الإصدار المطبق. واذكر الإصدار الذي تصمم وفقه في أساس التصميم، والتزم به في كل المستندات المقدمة.
من يطبق الكود السعودي للحماية من الحرائق؟
تصدر الأمانات والبلديات رخص البناء وشهادات الإشغال بعد التحقق من مطابقة الكود. وبموجب المادة العاشرة من اللائحة التنفيذية تتابع المديرية العامة للدفاع المدني متطلبات الوقاية والحماية من الحريق في جميع مراحل البناء والصيانة والتشغيل والتخزين، وتستخرج المنشآت تراخيص الدفاع المدني وتجددها عبر منصة «سلامة».
هل ينطبق SBC 801 على المباني القائمة؟
نعم، في جوانب منه. فنسخة المتطلبات لإصدار 2024 تضم متطلبات التشييد للمباني القائمة (البنود 1101 إلى 1106) وأحكامًا للصيانة، ويغطي الكود السعودي للمباني القائمة الإصلاح والتعديل والإضافة وتغيير الإشغال. لذلك راجع أنظمة الحماية من الحريق مع الاستشاري قبل أي توسعة أو تغيير استخدام أو تجديد للترخيص.
هل تحتاج إلى مراجعة منشأتك وفق الإصدار الحالي من الكود؟ أرسل إلى مهندسينا مخططاتك ووصف استخدام المنشأة، لنقيّم أنظمة الحماية من الحريق فيها ونحدد نطاق العمل. تواصل مع فريق أزيدك
