لا يقتصر اعتماد الدفاع المدني لأنظمة السلامة في السعودية على شهادة واحدة، بل يمر بسلسلة مراحل: مراجعة التصميم ضمن رخصة البناء، والتفتيش أثناء التنفيذ، وشهادة الإشغال من الأمانة أو البلدية، ثم ترخيص الدفاع المدني للمنشأة عبر منصة «سلامة» وتجديده. ويشرح هذا الدليل كل خطوة، ومن ينفذها، وما الذي يُجهز لها.
الخلاصة السريعة
- تُراجع مطابقة التصميم لكود البناء السعودي ضمن طلب رخصة البناء على منصة «بلدي»، وتُرسل بيانات الرخصة بعد إصدارها إلى جهات منها الدفاع المدني.
- يتم التفتيش حسب مراحل البناء، ولا يجوز إشغال المبنى قبل الحصول على شهادة الإشغال من الجهاز البلدي.
- يحدد مستوى خطورة النشاط مسار الترخيص في «سلامة»: مسار مباشر بفاتورة أدوات السلامة أو تقرير فني، ومسار غير مباشر بعقد مع شركة سلامة وعقود صيانة ثم تفتيش.
- أعلنت هيئة التأمين في أغسطس 2026 أن وثيقة التأمين تجاه الغير ستصبح من متطلبات ترخيص الأنشطة الملزمة بالتأمين.
- التجديد وتغيير النشاط يعيدان فتح الملف، لذلك تبقى المخططات وشهادات الاختبار وسجلات الصيانة جاهزة طوال عمر المنشأة.
محتويات المقال
- مراحل الاعتماد في لمحة
- الخطوة الأولى: حدد الإشغال ومسار الترخيص قبل التصميم
- الخطوة الثانية: مراجعة التصميم ضمن رخصة البناء
- الخطوة الثالثة: التفتيش أثناء التنفيذ والاختبار قبل التسليم
- الخطوة الرابعة: شهادة الإشغال
- الخطوة الخامسة: ترخيص الدفاع المدني عبر «سلامة»
- الخطوة السادسة: التجديد والتعديل وتغيير النشاط
- أخطاء شائعة تؤخر الاعتماد وما يحدد التكلفة
- كيف تساعدك أزيدك
- أسئلة شائعة
مراحل الاعتماد في لمحة
تتابع المديرية العامة للدفاع المدني متطلبات الوقاية والحماية من الحريق في جميع مراحل البناء والصيانة والتشغيل والتخزين، بموجب المادة العاشرة من اللائحة التنفيذية لنظام تطبيق كود البناء السعودي. لكن المنصة والجهة المعنية تختلفان من مرحلة إلى أخرى:
| المرحلة | المنصة أو الجهة | المخرج |
|---|---|---|
| تحديد الإشغال ومسار الترخيص | المالك والاستشاري، وخدمة بيان رحلة المستثمر في «سلامة» | أساس تصميم ومسار ترخيص واضحان |
| مراجعة التصميم ورخصة البناء | منصة «بلدي»: مكتب هندسي مصمم، وشركة الفحص الفني، والأمانة أو البلدية | شهادة اعتماد التصاميم ثم رخصة البناء |
| التنفيذ والتفتيش | المكتب الهندسي المشرف والمقاول والمفتش | تفتيش المراحل وتوثيق الاختبارات |
| الاختبار والتسليم | المقاول والمكتب المشرف والمالك | شهادات الاختبار والتشغيل والمخططات النهائية (As-Built) |
| شهادة الإشغال | منصة «بلدي»: المكتب الهندسي والأمانة أو البلدية | شهادة الإشغال، ثم شهادة الامتثال |
| ترخيص الدفاع المدني | منصة «سلامة» | ترخيص المنشأة |
| التجديد والتعديل | منصة «سلامة» | ترخيص مجدد أو معدل |
الخطوة الأولى: حدد الإشغال ومسار الترخيص قبل التصميم
تبدأ المتطلبات من تصنيف الإشغال في كود البناء السعودي العام ومن النشاط الفعلي للمنشأة، كما يشرح دليل اشتراطات الدفاع المدني للمباني والمنشآت. ويُستحسن تحديد مسار الترخيص في هذه المرحلة؛ فخدمة بيان رحلة المستثمر في «سلامة» تبين هل النشاط مباشر أم غير مباشر، وهذا يحدد هل ستحتاج المنشأة إلى عقد مع شركة سلامة وتفتيش قبل الترخيص.
وتأكد كذلك من الجهات الأخرى المعنية بالنشاط. فالترخيص السياحي للفنادق مثلًا يتطلب تصريحًا ساريًا من الدفاع المدني، كما يوضح دليل السلامة من الحريق في الفنادق، والأنشطة الملزمة بالتأمين تحتاج إلى وثيقة التأمين تجاه الغير.
الخطوة الثانية: مراجعة التصميم ضمن رخصة البناء
تنص المادة الثالثة عشرة من اللائحة التنفيذية على ألا تصدر رخصة بناء أو ترميم أو تعديل أو هدم أو تغيير استخدام أو توسعة إلا بعد التحقق من مطابقة الوثائق والمخططات للكود وإجازتها من الجهات ذات العلاقة.
وتطبق منصة «بلدي» ذلك في خدمة إصدار رخصة البناء كما تصفها وزارة البلديات والإسكان: يفوض المالك مكتبًا هندسيًا مصممًا يجهز المخططات ويرفعها، ثم يُسند الطلب آليًا عبر شركة التأمين إلى شركة فحص فني تراجع مطابقته لاشتراطات كود البناء السعودي، ثم يراجعه موظف الأمانة أو البلدية وتصدر شهادة اعتماد التصاميم. ومن شروط الخدمة موافقة الجهات الخارجية ذات العلاقة إذا تطلب النشاط ذلك، وبعد إصدار الرخصة تُرسل بياناتها إلى جهات مرتبطة منها الدفاع المدني.
ويُستحسن أن يرفق الاستشاري بالمخططات أساس تصميم للحماية من الحريق يذكر بنود الكود السعودي للحماية من الحرائق (SBC 801) المطبقة وإصدارات المعايير المرجعية، كما ينصح دليل الكود السعودي للحماية من الحرائق. فالملاحظة التي تُحسم على الورق أقل كلفة بكثير من تعديل في الموقع.
الخطوة الثالثة: التفتيش أثناء التنفيذ والاختبار قبل التسليم
وبحسب اللائحة التنفيذية بعد تعديلها، يتم التفتيش للتحقق من تطبيق الكود بشكل متوالٍ حسب مراحل البناء، ويجوز الانتقال من مرحلة إلى أخرى دون الحصول على موافقة الجهات ذات العلاقة، مع احتفاظها بحق تعليق رخصة البناء في أي مرحلة. ويلتزم صاحب الرخصة أو من يمثله بإشعار المفتش عندما يكون العمل جاهزًا، وتوفير المستندات والمخططات التي يتطلبها التفتيش.
وتحتاج أنظمة الحريق إلى اختبارات استلام وفق المعايير المرجعية التي يحيل إليها الكود، مثل معايير الجمعية الوطنية للحماية من الحرائق (NFPA)، مثل ما يشرحه دليل اختبار استلام مضخات الحريق وتشغيلها، واختبار كل جهاز في نظام الإنذار وتوقيع سجلاته كما في دليل NFPA 72. ومن الممارسات الجيدة تجهيز ملف التسليم قبل طلب أي تفتيش:
- المخططات المعتمدة والمخططات النهائية لأنظمة الإنذار والمكافحة والأنظمة الخاصة.
- أساس التصميم والحسابات الهيدروليكية وحسابات البطاريات وتسلسل التشغيل.
- شهادات اختبار الاستلام والتشغيل التجريبي لكل نظام، موقعة من المقاول والمكتب المشرف.
- نشرات المنتجات وشهادات إدراجها أو اعتمادها، ومطابقتها على منصة سابر حيث يلزم.
- قوائم المناطق وصمامات التحكم (المحابس) ومواقعها وحالتها.
- خطة الإخلاء وتعليمات التشغيل، وعقد الصيانة إن وُجد.
الخطوة الرابعة: شهادة الإشغال
تنص المادة السادسة عشرة من اللائحة التنفيذية على عدم جواز إشغال المبنى إلا بعد الحصول على شهادة إشغال من الجهاز البلدي. وفي خدمة إصدار شهادة الإشغال على «بلدي» يختار المالك رخصة البناء والمكتب الهندسي، فيستكمل المكتب البيانات ويعد التقرير، ثم تعتمد الأمانة أو البلدية الشهادة. ويُشترط التعاقد مع مكتب هندسي للمباني غير السكنية، وتصدر شهادة الامتثال بعد شهادة الإشغال بشكل استباقي.
وتخص شهادة الإشغال المبنى، أما ترخيص الدفاع المدني فيُستخرج للمنشأة ونشاطها عبر «سلامة»، لذلك تحتاج المنشأة العاملة عادةً إلى الاثنين.
الخطوة الخامسة: ترخيص الدفاع المدني عبر «سلامة»
تستخرج المنشآت ترخيص الدفاع المدني وتجدده وتعدله وتلغيه عبر «سلامة»، كما يوضح خبر منصة سلامة. وبحسب ورقة التعريف بالمنصة التي نشرتها شركة «علم»، وهي غير مؤرخة، يتوقف المسار على مستوى خطورة النشاط:
| المسار | الأنشطة | ما يُقدم | التفتيش |
|---|---|---|---|
| مباشر | منخفضة ومتوسطة الخطورة | فاتورة أدوات السلامة أو تقرير فني بحسب النشاط، وتُدخل بياناته في طلب الترخيص | يرخص الدفاع المدني مباشرة، وتصدر تراخيص الأنشطة منخفضة الخطورة فوريًا |
| غير مباشر | عالية الخطورة | عقد مع شركة سلامة وعقود الصيانة | يبدأ الدفاع المدني إجراءات التفتيش قبل إصدار الترخيص |
وتصدر شركات السلامة المعتمدة على المنصة فواتير أدوات السلامة وشهادات تركيبها وتقدم عقود الصيانة، وتصدر المكاتب الهندسية ومكاتب الخدمات الفنية المعتمدة التقارير الفنية، وتعرض المنصة قائمة بالشركات المعتمدة. وبعد الموافقة الأولية تصل إلى مقدم الطلب رسالة نصية برمز تحقق يُعطى لشركة السلامة.
وفي 16 أغسطس 2026 أعلنت هيئة التأمين، بالتعاون مع الدفاع المدني، أن وثيقة التأمين التعاوني تجاه الغير للأماكن المكتظة والأنشطة عالية الخطورة ستصبح أحد المتطلبات الأساسية للحصول على ترخيص الدفاع المدني في الأنشطة الملزمة بالتأمين، وأنها تُطبق إلزاميًا بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (103) على عدة مراحل.
الخطوة السادسة: التجديد والتعديل وتغيير النشاط
تتيح «سلامة» تجديد الترخيص وتعديله وتمديده ونقل ملكيته. وتذكر ورقة «علم» أن الترخيص صالح سنة كاملة من تاريخ إصداره، وأنه يمكن تجديده قبل انتهائه بشهر؛ ولأنها غير مؤرخة، تحقق من المدد الحالية على المنصة نفسها.
أما تغيير النشاط أو التوسعة فيعيد فتح المتطلبات من أولها؛ فرخصتا تغيير الاستخدام والتوسعة تخضعان للمادة الثالثة عشرة، وتُطبق متطلبات الكود على المباني القائمة حسب إمكانية التطبيق بتقرير فني من مكتب هندسي معتمد وفق المادة السابعة. وفي كل الحالات تبقى عقود صيانة أنظمة الحريق وسجلاتها جزءًا من الملف، لأن المتابعة تمتد إلى الصيانة والتشغيل.
أخطاء شائعة تؤخر الاعتماد وما يحدد التكلفة
- تصميم الحماية من الحريق بعد اعتماد المخططات المعمارية، فتتعارض المسارات ومواقع الأنظمة مع ما صُمم.
- التجهيز للنشاط قبل معرفة مساره في «سلامة» ومتطلبات التأمين.
- تأجيل اختبارات الاستلام وتوثيقها حتى موعد التفتيش.
- تسليم مخططات لا تطابق ما نُفذ في الموقع.
- تغيير النشاط أو تقسيم المحل دون رخصة تغيير استخدام ومراجعة للأنظمة.
- ترك الترخيص حتى يقترب انتهاؤه دون مراجعة سجلات الصيانة.
وتعتمد تكلفة الاعتماد على مجموعة الإشغال ومساحة المبنى ونوع النشاط ومستوى خطورته، وعدد الأنظمة المطلوبة، ومدى إدخال متطلبات الحماية من الحريق في التصميم مبكرًا، وعدد جولات الملاحظات، وحالة الأنظمة في المباني القائمة.
كيف تساعدك أزيدك
تقدم أزيدك دعم اعتمادات الدفاع المدني الذي يشمل مراجعة المتطلبات والمستندات المطلوبة بحسب طبيعة المشروع، وتنسيق تجهيز المخططات والتقارير الفنية المتاحة، ورصد الملاحظات المتعلقة بالمطابقة وتحديد مسؤوليات معالجتها، ودعم التواصل الفني مع الأطراف المعنية ضمن نطاق التكليف، وتنظيم ملف المتابعة دون التعهد بنتيجة اعتماد محددة، إذ يخضع إصدار الموافقات والاعتمادات للجهات المختصة.
وتكمل ذلك خدمات التصميم الهندسي والحسابات، والتوثيق والتسليم النهائي، وعقود الصيانة السنوية بعد التشغيل، بخبرة تتجاوز 16 عامًا في السوق السعودي.
أسئلة شائعة
هل يعتمد الدفاع المدني مخططات المبنى قبل رخصة البناء؟
في خدمة رخصة البناء على «بلدي» تراجع شركة الفحص الفني التصميم مقابل اشتراطات كود البناء السعودي، ثم تعتمده الأمانة أو البلدية، مع موافقة الجهات الخارجية ذات العلاقة إذا تطلب النشاط ذلك، وتُرسل بيانات الرخصة بعد إصدارها إلى الدفاع المدني. لذلك تحقق مع المكتب المصمم مبكرًا هل يحتاج نشاطك إلى موافقة إضافية.
ما الفرق بين شهادة الإشغال وترخيص الدفاع المدني؟
تصدر شهادة الإشغال من الجهاز البلدي، ولا يجوز إشغال المبنى قبلها وفق المادة السادسة عشرة من اللائحة التنفيذية. أما ترخيص الدفاع المدني فيُستخرج للمنشأة عبر «سلامة» بمسار يحدده مستوى خطورة نشاطها، ويُجدد عند انتهائه، لذلك تحتاج المنشأة العاملة عادةً إلى الاثنين.
كيف أعرف هل نشاطي مباشر أم غير مباشر؟
استخدم خدمة بيان رحلة المستثمر في «سلامة»، فهي تبين المسار الذي يخضع له النشاط. وبحسب ورقة التعريف بالمنصة، تُرخص الأنشطة منخفضة ومتوسطة الخطورة مباشرة بفاتورة أدوات السلامة أو تقرير فني، أما الأنشطة عالية الخطورة فتحتاج إلى عقد مع شركة سلامة وعقود صيانة ثم تفتيش قبل الترخيص.
هل يلزم التعاقد مع شركة سلامة معتمدة؟
في الأنشطة عالية الخطورة نعم، فمسارها غير المباشر يتطلب التعاقد مع شركة سلامة وتقديم عقود الصيانة. وفي الأنشطة المباشرة تكفي بحسب النشاط فاتورة أدوات السلامة أو تقرير فني، وتصدر الفواتير شركات السلامة المعتمدة على المنصة والتقارير المكاتب المعتمدة. وتعرض «سلامة» قائمة بالشركات المعتمدة.
كم مدة صلاحية ترخيص الدفاع المدني؟
تذكر ورقة التعريف بمنصة «سلامة» التي نشرتها شركة «علم» أن الترخيص صالح سنة كاملة من تاريخ إصداره، وأنه يمكن تجديده قبل انتهائه بشهر. ولأن الورقة غير مؤرخة، تحقق من المدة على المنصة عند الإصدار، وسجل تاريخ الانتهاء في جدول الصيانة حتى لا يفاجئك التجديد.
هل يحتاج كل نشاط إلى وثيقة التأمين تجاه الغير؟
لا. فالوثيقة تخص الأماكن المكتظة والأنشطة عالية الخطورة الملزمة بالتأمين، وتُطبق على عدة مراحل بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (103). وتذكر هيئة التأمين أمثلة لها، منها مخازن المواد الكيميائية والمخازن العامة متنوعة السلع ومخازن إطارات السيارات، فتحقق من وضع نشاطك قبل طلب الإصدار أو التجديد.
هل تستعد لترخيص الدفاع المدني أو تجديده؟ أرسل إلى مهندسينا نشاط المنشأة والمخططات وآخر تقارير الاختبار، لنراجع الملف ونحدد ما ينقصه قبل التقديم. تواصل مع فريق أزيدك
