قائمة فحص صيانة إنذار الحريق في أي منشأة سعودية لا تكفي وحدها. فأجهزة الإنذار، والرشاشات (السبرنكلر) والمحابس، ومضخات الحريق، وطفايات الحريق، لكل منها جدول مستقل: NFPA 72 للإنذار، وNFPA 25 للأنظمة المائية، وNFPA 10 للطفايات. تجمع هذه الصفحة الجداول الأربعة في قائمة واحدة مرتبة حسب النظام والتكرار، ليعرف مدير المنشأة ما يستحق كل أسبوع وشهر وربع سنة ونصف سنة وسنة.
كل تكرار هنا راجعناه على تقارير لجان NFPA أو ملخص موثوق، وحذفنا ما لم نتحقق منه. ويحيلك كل قسم إلى دليلنا التفصيلي، وإلى خدمة عقود الصيانة الوقائية والدورية من أزيدك التي تحوّل هذه القائمة إلى زيارات مجدولة بتقرير لكل زيارة.
الخلاصة السريعة
- أغلب أجهزة الإنذار الميدانية تُفحص بصرياً كل ستة أشهر وتُختبر وظيفياً مرة في السنة وفق الفصل 14 من NFPA 72.
- محابس التحكم في شبكة الرشاشات تُفحص أسبوعياً أو شهرياً أو ربع سنوياً حسب طريقة تأمينها ومراقبتها، وتُشغل عبر مداها الكامل سنوياً.
- مضخة الديزل تُشغل أسبوعياً، والمضخة الكهربائية شهرياً في الغالب وأسبوعياً في حالات محددة، ولكل مضخة اختبار تدفق سنوي.
- الطفاية تُفحص على فترات لا تتجاوز 31 يوماً وتُصان سنوياً، ويوثق كرت الصيانة السنوي من نفذ العمل ومتى.
محتويات المقال
- ماذا يشترط النظام السعودي، وأين تقع تكرارات NFPA؟
- القائمة الموحدة: ما المستحق ومتى؟
- قائمة فحص صيانة نظام إنذار الحريق وفق NFPA 72
- صيانة الرشاشات والمحابس والقوائم وفق NFPA 25
- جدول صيانة مضخات الحريق وفق الفصل 8 من NFPA 25
- قائمة فحص صيانة طفايات الحريق وفق NFPA 10
- دليل التشغيل والصيانة لنظام إنذار الحريق: ماذا يجب أن يتضمن؟
- من قائمة الفحص إلى عقد الصيانة
- أسئلة شائعة
ماذا يشترط النظام السعودي، وأين تقع تكرارات NFPA؟
المرجع النظامي هو كود الحماية من الحرائق السعودي (SBC 801). وأصبح إصدار 2024 من كود البناء السعودي إلزامياً منذ 30 يونيو 2025، وتطبقه المديرية العامة للدفاع المدني، وتصدر تراخيص السلامة وتجدد عبر منصة «سلامة». ويحيل الكود إلى معايير NFPA في الإنذار والأنظمة المائية والطفايات، والإصدار المعتمد هو الذي يحيل إليه الكود أو تقبله الجهة المختصة، لذلك يُذكر في عقد الصيانة صراحة.
ولتكرارات NFPA هامش زمني. فمعيار NFPA 25 مثلاً يعد المهمة «السنوية» منفذة إذا تمت بعد 9 إلى 15 شهراً من سابقتها. وتعليمات المصنع وأي اشتراط أشد من الدفاع المدني أو شركة التأمين تتقدم على الجدول العام.
القائمة الموحدة: ما المستحق ومتى؟
| التكرار | إنذار الحريق (NFPA 72) | الرشاشات والمحابس والقوائم (NFPA 25) | مضخات الحريق (NFPA 25) | الطفايات (NFPA 10) |
|---|---|---|---|---|
| أسبوعي | فحص لوحة التحكم غير المراقبة من محطة مراقبة | فحص المحابس غير المقفلة وغير المراقبة | فحص غرفة المضخات، وتشغيل مضخة الديزل دون تدفق 30 دقيقة على الأقل | – |
| شهري | – | فحص المحابس المقفلة، وعدادات الهواء أو النيتروجين في الأنظمة الجافة والإجراء المسبق والغمر (ربع سنوي إذا كانت مراقبة)، والسطح الخارجي لصمام الأنبوب الجاف | تشغيل المضخة الكهربائية دون تدفق 10 دقائق على الأقل (أسبوعياً في حالات محددة) | فحص على فترات لا تتجاوز 31 يوماً |
| ربع سنوي | فحص كواشف اللهب | فحص المحابس المراقبة كهربائياً وعدادات ضغط الماء وأجهزة إنذار التدفق وصمام الإنذار ووصلة الدفاع المدني ومحابس الخراطيم، واختبار أجراس التدفق الميكانيكية | – | – |
| نصف سنوي | فحص كواشف الدخان ونقاط الإنذار اليدوية والسارينات والفلاشرات وإشارات الأعطال وتاريخ البطاريات، واختبار بطاريات VRLA | اختبار مفاتيح التدفق (Flow Switch) ومفاتيح الضغط وإشارات مراقبة المحابس | – | – |
| سنوي | اختبار وظيفي للوحة وكواشف الدخان والحرارة ونقاط الإنذار وأجهزة التنبيه ومعدات الإرسال | فحص الرشاشات والمواسير والتعليقات والرشاشات الاحتياطية، واختبار التصريف الرئيسي، وتشغيل المحابس، واختبار فتح صمام الأنبوب الجاف | اختبار التدفق عند صفر و100% و150% من التدفق المقنن | صيانة سنوية بفني معتمد مع كرت جديد |
| أطول | حساسية كواشف الدخان: خلال سنة من التركيب ثم كل سنتين | 3 سنوات: اختبار فتح كامل التدفق للصمام الجاف. 5 سنوات: تقييم داخلي للمواسير، واستبدال العدادات أو معايرتها، واختبار تدفق القوائم | – | صيانة كل 6 سنوات لطفايات البودرة المضغوطة، واختبار هيدروستاتيكي كل 5 أو 12 سنة حسب النوع |
قائمة فحص صيانة نظام إنذار الحريق وفق NFPA 72
يفرق الفصل 14 من NFPA 72 بين الفحص (نظرة بصرية دون تشغيل الجهاز) والاختبار (تشغيل الجهاز والتأكد من استجابة اللوحة والمخرجات). الجدول 14.3.1 يحدد تكرارات الفحص، والجدول 14.4.3.2 يحدد تكرارات الاختبار. وقد طابقنا القيم مع جداول إصدار 2022 كما تظهر في تقرير المسودة الأولى للجنة لدورة إصدار 2025، فراجعها على الإصدار المعتمد لمبناك.
| البند | الإجراء | التكرار |
|---|---|---|
| لوحة تحكم مراقبة من محطة مراقبة | فحص المصهرات والأجهزة المتصلة واللمبات والمصدر الرئيسي | سنوياً |
| لوحة تحكم مراقبة من محطة مراقبة | فحص إشارات الأعطال | كل ستة أشهر |
| لوحة تحكم غير مراقبة | البنود نفسها | أسبوعياً |
| البطاريات | فحص شهر وسنة التصنيع المدونين عليها | كل ستة أشهر |
| بطاريات VRLA | اختبار الحرارة والشاحن وجهد كل خلية والقياس الأومي | كل ستة أشهر |
| كواشف الدخان ونقاط الإنذار اليدوية والسارينات والفلاشرات | فحص الحالة والتثبيت والعوائق والأغطية | كل ستة أشهر |
| كواشف اللهب | فحص الحالة وخط الرؤية | ربع سنوي |
| وظائف اللوحة وإشارات الأعطال | اختبار وظيفي | سنوياً |
| كواشف الدخان | اختبار في الموقع بدخول دخان أو رذاذ اختبار معتمد إلى الحجرة | سنوياً |
| كواشف الحرارة القابلة للاستعادة ونقاط الإنذار وأجهزة التنبيه | اختبار وظيفي | سنوياً |
| معدات الإرسال إلى محطة المراقبة | إرسال الإشارة واستلامها | سنوياً |
الصيانة الوقائية لنظام إنذار الحريق: كيف تُدار الزيارة؟
تبدأ الزيارة بإبلاغ السكان وأي محطة مراقبة، ومراجعة سجل أحداث اللوحة، وعزل المخرجات المرتبطة بالمصاعد أو الإطفاء حسب مصفوفة السبب والنتيجة، وتنتهي بإعادة كل عزل وخلو اللوحة من الأعطال، مع تسجيل النتائج حسب عنوان كل جهاز. واختبار الحساسية لا يغني عن الاختبار الوظيفي السنوي. البرنامج كاملاً مع أسباب كل بند في دليل صيانة نظام إنذار الحريق والفحص الدوري.
صيانة الرشاشات والمحابس والقوائم وفق NFPA 25
التكرارات التالية تتبع NFPA 25 (إصدار 2026) كما يظهر في تقرير المراجعة الثانية للجنة وتصويباته وفي ملخصات الصناعة الحديثة. وتجد شرح كل مهمة وإجراءات تعطل النظام في دليل فحص واختبار وصيانة أنظمة مكافحة الحريق.
| البند | الإجراء | التكرار |
|---|---|---|
| محابس التحكم (المحابس / Valves) | فحص الوضع وسهولة الوصول | أسبوعياً إن كانت غير مقفلة وغير مراقبة، وشهرياً إن كانت مقفلة، وربع سنوياً إن كانت مراقبة كهربائياً |
| محابس التحكم | تشغيل عبر المدى الكامل وإعادتها لوضعها | سنوياً |
| عدادات الضغط | فحص، ثم استبدال أو مقارنة بعداد معاير | ربع سنوي لعدادات ضغط الماء، وشهري لعدادات الهواء أو النيتروجين أو ربع سنوي إذا كانت مراقبة، والاستبدال أو المقارنة كل 5 سنوات |
| أجهزة إنذار التدفق | فحص واختبار | فحص ربع سنوي، واختبار ربع سنوي للأجراس الميكانيكية ونصف سنوي لمفاتيح التدفق والضغط (NFPA 25، البند 13.2.3) |
| الرشاشات والمواسير والتعليقات والرشاشات الاحتياطية | فحص بصري من مستوى الأرض | سنوياً |
| التصريف الرئيسي (Main Drain) | اختبار تدفق ومقارنة بالنتائج السابقة | سنوياً، أو ربع سنوياً إذا مرت التغذية عبر مانع ارتداد أو صمام تخفيض ضغط |
| وصلة الدفاع المدني (السيامي) ومحابس الخراطيم | فحص | ربع سنوي |
| صمام الأنبوب الجاف | اختبار فتح، واختبار فتح كامل التدفق | سنوياً، وكل 3 سنوات |
| المواسير من الداخل | تقييم داخلي | كل 5 سنوات |
| القوائم الرأسية (Standpipes) | اختبار تدفق | كل 5 سنوات |
أما الرشاشات نفسها فتُختبر عينات منها أو تُستبدل حسب عمرها ونوعها، بدءاً من 50 سنة للرشاشات القياسية. ولصناديق الحريق (كابينة الحريق) برنامج خاص في مقال صيانة صناديق الحريق.
جدول صيانة مضخات الحريق وفق الفصل 8 من NFPA 25
- فحص أسبوعي لغرفة المضخات: حرارة الغرفة لا تقل عن 4°م تقريباً (40°ف)، ومحابس السحب والطرد والتحويلة مفتوحة، ولا تسريب، والعدادات طبيعية، ولوحة التحكم تظهر وجود التيار دون إنذارات، ومضخة الجوكي على الوضع الآلي.
- التشغيل دون تدفق (Churn): مضخة الديزل أسبوعياً لمدة 30 دقيقة على الأقل، والكهربائية شهرياً لمدة 10 دقائق على الأقل، وأسبوعياً في حالات محددة مثل بعض المباني العالية والمضخات التوربينية الرأسية ولوحات الخدمة المحدودة.
- اختبار التدفق السنوي: عند صفر تدفق و100% و150% من التدفق المقنن، مع تسجيل ضغط السحب والطرد والسرعة والجهد والتيار لكل طور. وأي انخفاض يزيد على 5% عن منحنى الاستلام أو منحنى المصنع يستوجب البحث عن السبب.
القوائم الكاملة في دليلي صيانة مضخات الحريق الكهربائية وصيانة محركات الديزل لمضخات الحريق.
قائمة فحص صيانة طفايات الحريق وفق NFPA 10
| المستوى | الفترة | المنفذ |
|---|---|---|
| فحص: في مكانها، ظاهرة، يسهل الوصول إليها، المؤشر في المنطقة الخضراء، الختم سليم، ممتلئة بالوزن | عند وضعها في الخدمة ثم على فترات لا تتجاوز 31 يوماً | موظف مدرب في المنشأة |
| صيانة سنوية حسب دليل الصيانة من المصنع | لا تتجاوز سنة | فني معتمد |
| صيانة السنوات الست (تفريغ وفحص) | كل 6 سنوات لطفايات البودرة المضغوطة التي تحتاج اختباراً هيدروستاتيكياً كل 12 سنة | فني معتمد |
| إعادة التعبئة | بعد أي استخدام، أو عندما يظهر الفحص الحاجة | فني معتمد |
| الاختبار الهيدروستاتيكي | كل 5 سنوات للماء والرغوة (AFFF) وCO2، وكل 12 سنة للبودرة المضغوطة بأسطوانة من الصلب الطري أو الألمنيوم | فني مدرب ومعتمد للاختبار |
كرت صيانة طفاية الحريق: ماذا يُكتب عليه؟
الكرت المعلق على الطفاية هو السجل الظاهر لهذا البرنامج. يشترط NFPA 10 توثيق الفحص الشهري بالتاريخ واسم من فحص أو أحرف اسمه الأولى، على الكرت أو قائمة فحص أو سجل إلكتروني. ويحمل كرت الصيانة السنوية الشهر والسنة واسم من نفذ الصيانة واسم الجهة المنفذة. وتكمل السجل ملصقة صيانة السنوات الست، وطوق التحقق من الخدمة بعد إعادة التعبئة، وملصق الاختبار الهيدروستاتيكي أو ختمه على الأسطوانة. والكرت وحده لا يثبت صلاحية الطفاية، فيجب أن يتفق معه العداد والختم والوزن. قراءة العداد وانتهاء الصلاحية والتعبئة في دليل صيانة طفايات الحريق وإعادة تعبئتها.
دليل التشغيل والصيانة لنظام إنذار الحريق: ماذا يجب أن يتضمن؟
لا تنجح قائمة الفحص إذا لم يعرف الفني كيف صُمم النظام. ويضع الفصل 7 من NFPA 72، المضاف في إصدار 2013، حداً أدنى للمستندات حيث تشترطها الأنظمة. وملف التشغيل والصيانة (O&M) الذي يُسلم عند الإنجاز ينبغي أن يضم:
- وصفاً مكتوباً لغرض النظام ومكوناته؛
- مخطط القوائم (Riser) والمخططات النهائية (As-Built) بمواقع كل الأجهزة؛
- تسلسل التشغيل في صورة مصفوفة سبب ونتيجة أو وصف مكتوب؛
- الداتا شيت وتعليمات المصنع للتركيب والتشغيل والصيانة، ومنها دليل المالك؛
- حسابات البطاريات وهبوط الجهد في دوائر التنبيه؛
- سجل الإنجاز ونتائج اختبارات الاستلام؛
- نسخة من برنامج اللوحة الخاص بالموقع للأنظمة المبرمجة؛
- متطلبات الفحص والاختبار الدوري، ومكان حفظ السجلات ومن يحق له الاطلاع عليها.
تفاصيل ملف التسليم كاملاً في مقال مستندات تسليم أنظمة الحريق، وطريقة حفظ تقارير الزيارات لتفتيش الدفاع المدني في دليل سجل السلامة وسجلات الصيانة.
من قائمة الفحص إلى عقد الصيانة
القائمة تحدد المستحق، والعقد يضمن تنفيذه ومن ينفذه وبأي سجل. تغطي خدمة الصيانة الوقائية والدورية من أزيدك أنظمة إنذار الحريق ومكافحة الحريق وأنظمة السلامة المرتبطة بها في عقد واحد، وتُنفذ صيانة الطفايات بفريق الصيانة التابع لأزيدك. أما أنظمة التيار الخفيف مثل الكاميرات والتحكم في الدخول والإنتركم والشبكات فلها عقد مستقل. وعند تحديد النطاق اذكر كل نظام وتكراره حسب هذه القائمة، وإصدار NFPA المعتمد، والتقرير المطلوب بعد كل زيارة.
أسئلة شائعة
كل كم تتم صيانة نظام إنذار الحريق؟
وفق NFPA 72 تُفحص أغلب الأجهزة كل ستة أشهر وتُختبر وظيفياً كل سنة. اللوحة غير المراقبة تُفحص أسبوعياً، وكواشف اللهب ربع سنوياً، وبطاريات VRLA تُختبر كل ستة أشهر.
ماذا تشمل قائمة فحص الصيانة الوقائية لإنذار الحريق؟
وظائف اللوحة وإشارات الأعطال، والبطاريات والشاحن، وكواشف الدخان والحرارة، ونقاط الإنذار اليدوية، والسارينات والفلاشرات، والربط مع الأنظمة الأخرى، وإرسال الإشارة لأي محطة مراقبة، كلٌ بتكراره في NFPA 72.
كل كم تُفحص الرشاشات؟
تُفحص الرشاشات والمواسير والتعليقات سنوياً من مستوى الأرض، والمحابس من أسبوعي إلى ربع سنوي حسب المراقبة، ويُختبر التصريف الرئيسي سنوياً على الأقل.
كم مرة تُشغل مضخة الحريق؟
مضخة الديزل أسبوعياً لمدة 30 دقيقة على الأقل، والكهربائية شهرياً لمدة 10 دقائق في الغالب أو أسبوعياً في حالات محددة، ولكل مضخة اختبار تدفق سنوي.
ماذا يُكتب على كرت صيانة طفاية الحريق؟
شهر وسنة الصيانة السنوية، واسم من نفذها، واسم الجهة المنفذة. ويُضاف للفحص الشهري التاريخ والأحرف الأولى لاسم الفاحص.
هل تغني تكرارات NFPA عن اشتراطات الدفاع المدني؟
لا. SBC 801 والدفاع المدني هما الإطار الملزم، وتكرارات NFPA هي المرجع الفني الذي يحيل إليه الكود، وتُطبق مع تعليمات المصنع.
تحتاج جدول صيانة لمبناك؟ أرسل لنا قائمة الأنظمة والمعدات في الموقع، ونقترح عليك نطاق الصيانة الوقائية وتكرار الزيارات بناءً على هذه القائمة. تواصل مع فريق أزيدك
