NFPA 25 إصدار 2026: تغييرات تهم ملاك المباني في صيانة الرشاشات
صدر الإصدار 2026 من معيار NFPA 25 الخاص بفحص أنظمة الحماية من الحريق المعتمدة على المياه واختبارها وصيانتها، وهو أحدث إصدارات المعيار، وقد أصدرته NFPA في 2025. ويحمل تغييرات عملية تمس ملاك المباني ومديري المرافق مباشرة: من يحق له تنفيذ أعمال الفحص، وكيف يُدار خروج النظام عن الخدمة (Impairment)، ومتى يجب استبدال أغطية الرشاشات وبعض الرشاشات القديمة في الوحدات السكنية.
أبرز ما تغيّر في الإصدار 2026
| البند | ما الجديد | ماذا يعني لمالك المنشأة |
|---|---|---|
| تأهيل القائمين على الأعمال | نُقلت قائمة طرق التأهيل من النص الإلزامي إلى الملحق كأمثلة، وأصبح المطلوب أن يكون الشخص مؤهلًا للمهام المحددة التي ينفذها (البند 4.1.1.3)، مع ترك تفاصيل التأهيل للجهة المختصة (AHJ) | يمكن لفريق المنشأة تنفيذ المهام البسيطة إذا كان مؤهلًا لها، بينما يُفضَّل عادة إسناد الاختبارات الفنية إلى مقاول متخصص |
| خروج النظام عن الخدمة أو تعطّله | يجب الإبلاغ فور اكتشاف خروج النظام عن الخدمة، سواء كان إيقافًا مخططًا أو تعطلًا طارئًا (البند 4.1.4). وتُصحح أوجه القصور (Deficiencies) خلال مدة توافق عليها الجهة المختصة، ويُدار خروج النظام عن الخدمة وفق برنامج معتمد حسب الفصل 15 حتى إصلاحه (البند 4.1.6.2) | توثيق كل حالة: سببها، والجزء المتأثر، ووقت البدء والمدة المتوقعة، وإبلاغ الجهات المطلوبة فور اكتشافها |
| الجليد داخل الأنابيب | وجود جليد في الأنابيب (المواسير) بين مصدر المياه وأجهزة التصريف (مثل رؤوس الرش) أو وصلات الخراطيم يعني أن النظام خارج الخدمة، ويجب إذابة الجليد بالكامل أو استبدال المكوّن قبل إعادة النظام للخدمة (البندان 4.1.2.6.1 و4.1.2.6.2) | يهم بالدرجة الأولى غرف التبريد ومخازن التجميد المحمية بأنظمة جافة أو أنظمة التشغيل المسبق (سابقة التفعيل – Pre-Action) |
| تقنيات الحد من التآكل | إذا صُمم النظام الجاف أو نظام التشغيل المسبق بقيمة أعلى لمعامل هازن-ويليامز (C = 120) بفضل تقنية يسمح بها NFPA 13، مثل مولدات النيتروجين أو مثبطات التآكل، فيجب فحص هذه التقنية واختبارها وصيانتها وفق NFPA 25 وتعليمات الشركة المصنعة. وإن لم تُصلح أو تُستبدل، يُعاد الحساب الهيدروليكي للنظام ويُعدَّل عند الحاجة (البند 4.1.5) | هذه المعدات أصبحت جزءًا من نطاق عقد الصيانة |
| أغطية الرشاشات الغاطسة والمخفية | في الرشاشات الغاطسة (Recessed) والمستوية مع السقف (Flush) والمخفية (Concealed)، تُستبدل الأغطية والحلقات الزخرفية (Escutcheons) التالفة، أو الملتصقة بالسقف أو الجدار، أو التي يضرّ تآكلها أو تراكم الأوساخ عليها أو طلاؤها غير الأصلي بأداء الرشاش، وليس المفقودة فقط. وإن لم تعد القطعة المعتمدة متوفرة يُستبدل الرشاش بالكامل (البند 5.2.1.1.5) | أعمال الدهان والديكور قد تُنشئ بندًا إلزاميًا للاستبدال |
| رشاشات الوحدات السكنية | الرشاشات التي مضى على تركيبها 50 عامًا داخل الوحدات السكنية تُستبدل برشاشات سريعة الاستجابة، أو تُختبر عينات منها للتحقق من حساسيتها الحرارية بمؤشر زمن استجابة (RTI) لا يتجاوز 65 (m·s)½ (البند 5.3.1.1.1.7). أما قاعدة الخمسين عامًا العامة لكل الرشاشات فليست جديدة | يهم المباني السكنية القديمة المحمية بالرشاشات |
صحّحت NFPA ترقيم البندين 4.1.5 و4.1.6 في التصويب رقم 25-26-1 الصادر في أكتوبر 2025، لذلك قد تختلف أرقام البنود في النسخ المطبوعة المبكرة من الإصدار.
ماذا يعني ذلك للمنشآت في السعودية؟
صدور إصدار جديد من NFPA 25 لا يعني أنه أصبح ملزمًا تلقائيًا في المملكة. فالإصدار المطبق على أي مشروع تحدده المعايير المرجعية في الكود السعودي للحماية من الحرائق (SBC 801)، ومتطلبات الدفاع المدني والجهة المختصة بالمشروع، وقد يظل إصدار سابق هو المعتمد. لكن أغلب هذه التعديلات يوضح ممارسات صيانة سليمة أصلًا، والالتزام بها مبكرًا يقلل الملاحظات عند التفتيش ويحمي جاهزية النظام.
خطوات عملية الآن
- راجع سجل حالات خروج النظام عن الخدمة، وتأكد أن كل حالة موثقة بسببها ومدتها وموعد إصلاحها، وأن الإبلاغ يتم فور اكتشافها.
- افحص أغطية الرشاشات المخفية والغاطسة في المناطق التي جرى فيها دهان أو تعديل للأسقف.
- راجع صندوق الرشاشات الاحتياطية (Spare Sprinkler Cabinet)، وتأكد أن أنواع الرشاشات فيه تطابق المركّب في المبنى، وأن مفتاح التركيب المناسب لكل نوع موجود.
- إن كان لديك نظام جاف أو نظام تشغيل مسبق صُمم بالاعتماد على مولد نيتروجين أو مثبطات تآكل، فأضف هذه المعدات إلى جدول الصيانة الدوري.
- ناقش مع مقاول الصيانة أي إصدار من NFPA 25 يعتمده عقدك، وكيف ستُوثَّق التقارير.
للتفاصيل الفنية لجداول الفحص والاختبار راجع دليل NFPA 25 لفحص الأنظمة المائية واختبارها وصيانتها، والفرق بين أنظمة الرشاشات الرطبة والجافة والتشغيل المسبق والغمر (الإغراق).
هل تحتاج مراجعة لنظام الرشاشات في منشأتك وفق متطلبات الصيانة الحالية؟ تقدم أزيدك خدمات الصيانة الوقائية والدورية لأنظمة مكافحة الحريق. اطلب مراجعة لنظامك
