تبدأ اشتراطات الحماية من الحريق في مصر قبل وصول أول ماسورة إلى الموقع. تبدأ في مرحلة التصميم، حين يحدد المصمم استخدام المبنى ومخارجه وأنظمته، ثم في مرحلة المراجعة لدى جهة الحماية المدنية. وكل ما يُغفل في هذه المرحلة يظهر لاحقاً في صورة تعديلات أثناء التنفيذ أو ملاحظات عند المعاينة.
يعرض هذا المقال الإطار القانوني والفني الذي يُرجع إليه في مصر، ويقترح قائمة مراجعة عملية لمالك المشروع والاستشاري والمقاول قبل التنفيذ. ولا يتناول تفاصيل الإجراءات أو الرسوم أو المدد الزمنية لأنها تختلف من جهة لأخرى، ويجب تأكيدها مباشرة مع إدارة الحماية المدنية المختصة.
الخلاصة السريعة
- تُلزم المادة 49 من قانون البناء 119 لسنة 2008 طالب الترخيص بتطبيق اشتراطات الحماية من الحريق وفق الكود المصري واللائحة التنفيذية.
- صدر الكود المصري لأسس تصميم واشتراطات تنفيذ حماية المنشآت من أخطار الحريق في إصدار 2026، وأعده المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
- تراجع الإدارة العامة للحماية المدنية بوزارة الداخلية رسومات وأنظمة الحماية من الحريق وتعتمدها، عبر إدارات الحماية المدنية بالمحافظات.
- معايير NFPA وEN مراجع فنية يستخدمها المصمم، ولا تحل محل المتطلبات القانونية المصرية.
- تصنيف الإشغال وأساس التصميم والرسومات والمستندات هي ما يجب مراجعته قبل بدء التنفيذ.
محتويات المقال
- الإطار القانوني: من قانون البناء إلى الكود المصري
- التمييز بين المتطلب القانوني والمرجع الفني
- تصنيف الإشغال: نقطة البداية في اشتراطات الحماية من الحريق في مصر
- ما الذي يجب مراجعته قبل التنفيذ؟
- التنسيق مع الحماية المدنية
- التوثيق من التصميم حتى الاستلام
- أخطاء شائعة قبل التنفيذ
- كيف تساعد أزيدك مصر في هذه المرحلة؟
- أسئلة شائعة
- الخلاصة
الإطار القانوني: من قانون البناء إلى الكود المصري
يقوم الإطار القانوني على عدة مستويات يجب التمييز بينها:
قانون البناء ولائحته التنفيذية
قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار وزير الإسكان رقم 144 لسنة 2009 هما الأساس الذي تُربط به اشتراطات الحماية من الحريق بالترخيص. وتنص المادة 49 من القانون على التزام طالب الترخيص بتطبيق اشتراطات الحماية من الحريق وفق ما يقرره الكود المصري واللائحة. أي أن الالتزام يقع على المشروع من مرحلة طلب الترخيص، وليس من مرحلة التشغيل فقط.
تشريعات الحماية المدنية
تستند أعمال الحماية المدنية إلى قانون الدفاع المدني رقم 148 لسنة 1959 وتعديلاته. وتتولى الإدارة العامة للحماية المدنية بوزارة الداخلية مراجعة رسومات أنظمة الحماية من الحريق واعتمادها، والمعاينة قبل الإشغال، وذلك من خلال إدارات الحماية المدنية في المحافظات.
الكود المصري للحماية من الحريق — إصدار 2026
صدر «الكود المصري لأسس تصميم واشتراطات تنفيذ حماية المنشآت من أخطار الحريق — إصدار 2026» بقرار وزير الإسكان رقم 355 لسنة 2026 بتاريخ 4 مارس 2026، ونُشر في الوقائع المصرية في 19 مايو 2026، ويُعمل به من اليوم التالي للنشر. أعده المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، ويتكون من ثلاثة أجزاء:
- الاشتراطات الإنشائية والمعمارية، ومنها متطلبات الإخلاء والمخارج والسلالم ومسارات الهروب.
- أنظمة مكافحة الحريق الميكانيكية.
- المتطلبات الكهربائية وأنظمة الكشف والإنذار.
وإلى جانبه يوجد كود مصري مخصص لحماية المنشآت الصناعية والتخزينية من أخطار الحريق، يراعي طبيعة النشاط ودرجة خطورته. ووصف مسؤولو المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء الكود بأنه يحدد الحد الأدنى من متطلبات السلامة، وأن أولويته حماية الأرواح وتأمين الإخلاء وتوفير بيئة آمنة لفرق الإنقاذ والإطفاء.
التمييز بين المتطلب القانوني والمرجع الفني
يخلط كثير من مستندات المشروعات بين ما هو ملزم قانوناً وما هو مرجع فني أو توصية من الشركة المصنعة. وهذا الخلط يربك المراجعة والاستلام. التقسيم التالي يساعد على ترتيب المستندات:
| المستوى | أمثلة | طبيعته |
|---|---|---|
| متطلب قانوني مصري | قانون البناء 119/2008 ولائحته، والكود المصري للحماية من الحريق، واشتراطات الحماية المدنية | ملزم، ويُرجع إليه في الترخيص والاعتماد والمعاينة |
| مرجع فني للتصميم | معايير NFPA مثل NFPA 13 وNFPA 20 وNFPA 72، والمعايير الأوروبية مثل EN 54 | يستخدمه المصمم في التفاصيل الفنية، ويصبح ملزماً تعاقدياً إذا نصت عليه مستندات المشروع |
| تعليمات الشركة المصنعة | دليل التركيب والتشغيل، والداتا شيت، وحدود الاستخدام المعتمدة | تحدد شروط تركيب المنتج وتشغيله كما اعتُمد |
| ممارسة هندسية جيدة | التنسيق بين التخصصات، ومراجعة الرسومات قبل التنفيذ، وتوثيق الاختبارات | غير ملزمة نصاً، لكنها تقلل الأخطاء والتعديلات |
معايير NFPA ليست ملزمة قانوناً في مصر بذاتها، لكنها مستخدمة على نطاق واسع في التصميم. ولمعرفة دور كل معيار وإصداره الحالي، يمكن الرجوع إلى مقال معايير NFPA.
تصنيف الإشغال: نقطة البداية في اشتراطات الحماية من الحريق في مصر
تعتمد أكواد الحماية من الحريق عموماً على تصنيف المبنى بحسب استخدامه، أو ما يُسمى الإشغال: سكني، أو إداري، أو تجاري، أو تعليمي، أو صحي، أو تجمعات، أو صناعي، أو تخزيني، وغيرها. ويضاف إلى ذلك ارتفاع المبنى ومساحته وعدد شاغليه ودرجة خطورة المحتويات. على هذا التصنيف تُبنى متطلبات المخارج ومسافات الهروب، والحاجة إلى الرشاشات (السبرنكلر) الآلية أو صناديق الحريق (كابينة الحريق)، ونوع نظام الإنذار، ومتطلبات التحكم في الدخان.
من الناحية العملية، يجب أن يحدد الاستشاري تصنيف الإشغال صراحة في أساس التصميم، وأن يرجع فيه إلى الجداول والتعريفات الواردة في الكود المصري الساري. وفي المباني متعددة الاستخدامات يُراجع كيف يتعامل الكود مع الفصل بين الاستخدامات. وأي تغيير لاحق في الاستخدام، كتحويل دور إداري إلى مخزن، قد يغير المتطلبات بالكامل.
ما الذي يجب مراجعته قبل التنفيذ؟
أساس التصميم
- تصنيف الإشغال والارتفاع والمساحات ودرجة الخطورة.
- الأنظمة المطلوبة لكل منطقة، والمرجع الفني المستخدم وإصداره.
- مصدر المياه وسعة التخزين، ونتائج الحسابات الهيدروليكية للشبكة وللمضخات.
- فلسفة الإنذار وتقسيم المناطق، وعلاقة النظام بأنظمة المبنى الأخرى كالمصاعد والتهوية والأبواب.
الرسومات
- رسومات معمارية توضح المخارج ومسارات الهروب والسلالم والفواصل المقاومة للحريق.
- رسومات ميكانيكية لشبكات الرشاشات وصناديق الحريق والحنفيات وغرفة المضخات.
- رسومات كهربائية لنظام الكشف والإنذار وتغذية المضخات والإضاءة الاحتياطية.
- مطابقة الرسومات بين التخصصات، حتى لا يتعارض مسار ماسورة مع مجرى هواء أو سقف معلق.
المنتجات والمستندات
- الداتا شيت لكل منتج رئيسي، والاعتمادات أو شهادات المطابقة الخاصة بالطراز نفسه.
- التأكد من أن الاعتماد المذكور، مثل UL أو FM أو EN 54، يخص الطراز المورد فعلاً.
- تعليمات التركيب والتشغيل من الشركة المصنعة.
التنسيق مع الحماية المدنية
المراجعة والاعتماد من اختصاص الإدارة العامة للحماية المدنية من خلال الإدارة المختصة في المحافظة. وتختلف تفاصيل التقديم والمستندات المطلوبة والمدد بحسب نوع المنشأة وموقعها والجهة التي تتبعها، مثل المناطق الصناعية أو المجتمعات العمرانية الجديدة. لذلك يُنصح بما يلي:
- التواصل مع إدارة الحماية المدنية المختصة مبكراً لمعرفة المستندات المطلوبة ونماذج التقديم المعمول بها.
- تقديم الرسومات بعد اكتمال التنسيق بين التخصصات، لا قبله.
- توثيق أي ملاحظات تصدر عن المراجعة، وتعديل الرسومات بناءً عليها قبل التنفيذ.
- الاحتفاظ بنسخة الرسومات المعتمدة في الموقع، والتنفيذ وفقها، وتوثيق أي تعديل لاحق واعتماده.
- الاستعداد للمعاينة قبل الإشغال بنتائج الاختبارات ومستندات الاستلام.
للمنشآت الصناعية قد تكون هناك جهات أخرى ضمن مسار الترخيص. ويجب تأكيد ذلك مع الجهة المختصة وعدم الاعتماد على تجارب مشروعات سابقة، لأن الاشتراطات تُحدَّث كما حدث مع إصدار 2026.
التوثيق من التصميم حتى الاستلام
الملف الكامل للمشروع يسهل المعاينة ويحمي المالك عند أي مراجعة لاحقة. ويشمل عادة: أساس التصميم والحسابات، والرسومات المعتمدة، وموافقات المواد، وتقارير اختبارات الضغط والغسيل، وتقارير اختبار المضخات ونظام الإنذار، والرسومات حسب التنفيذ، وتعليمات التشغيل والصيانة. وبعد التشغيل يبدأ برنامج الفحص والصيانة الدورية وفق تعليمات المصنع والمراجع الفنية المعتمدة في المشروع.
أخطاء شائعة قبل التنفيذ
- البدء في التنفيذ على رسومات غير معتمدة، ثم اكتشاف ملاحظات تتطلب فك أعمال منفذة.
- اعتبار معيار NFPA بديلاً عن الكود المصري، أو كتابة «حسب NFPA» دون تحديد المعيار وإصداره.
- عدم تحديد تصنيف الإشغال صراحة، أو تغيير الاستخدام دون مراجعة المتطلبات.
- الاعتماد على إجراءات أو مدد من مشروع سابق دون تأكيدها مع الحماية المدنية المختصة.
- قبول منتجات بشهادات لا تخص الطراز المورد.
- غياب التنسيق بين المعماري والميكانيكي والكهربائي في مسارات الهروب والأنظمة.
كيف تساعد أزيدك مصر في هذه المرحلة؟
توفر أزيدك مصر منتجات وأنظمة لعدة تخصصات، منها أنظمة مكافحة الحريق وأنظمة الإنذار، مع الداتا شيت والمستندات الفنية لكل منتج. ويمكن الاطلاع على الاعتمادات الخاصة بالعلامات التي نوردها في صفحة الشهادات والاعتمادات. هذه الاعتمادات تخص منتجات الشركات المصنعة وطرازاتها المحددة، كما هو موضح في مستند كل منتج.
أسئلة شائعة
هل معايير NFPA ملزمة قانوناً في مصر؟
المرجع الملزم هو قانون البناء ولائحته والكود المصري للحماية من الحريق واشتراطات الحماية المدنية. معايير NFPA مراجع فنية يستخدمها المصمم، وتصبح ملزمة تعاقدياً إذا نصت عليها مستندات المشروع.
من الجهة التي تعتمد رسومات الحماية من الحريق؟
الإدارة العامة للحماية المدنية بوزارة الداخلية، من خلال إدارات الحماية المدنية في المحافظات. وهي تراجع الرسومات والأنظمة، وتجري المعاينة قبل الإشغال.
ما الذي تغير مع إصدار 2026 من الكود المصري؟
صدر إصدار جديد من الكود في ثلاثة أجزاء: الاشتراطات الإنشائية والمعمارية، وأنظمة المكافحة الميكانيكية، والمتطلبات الكهربائية والكشف والإنذار. ويجب على المصمم مراجعة النص الرسمي الصادر عن المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، لأن المقارنة التفصيلية بالإصدار السابق تحتاج إلى النص نفسه.
هل توجد مدة أو رسوم ثابتة لاعتماد الحماية المدنية؟
لا يذكر هذا المقال مدداً أو رسوماً، لأنها تختلف بحسب نوع المنشأة والجهة المختصة. يجب تأكيدها مباشرة مع إدارة الحماية المدنية في المحافظة.
هل تختلف اشتراطات المنشآت الصناعية عن المباني الأخرى؟
نعم. يوجد كود مصري مخصص لحماية المنشآت الصناعية والتخزينية من أخطار الحريق، يراعي نوع النشاط ودرجة خطورته، ويُطبق إلى جانب المتطلبات العامة.
الخلاصة
مراجعة اشتراطات الحماية من الحريق في مصر قبل التنفيذ تقوم على أربعة أسئلة: ما المتطلب القانوني الساري، وما تصنيف الإشغال، وما أساس التصميم والمراجع الفنية المستخدمة، وهل اعتمدت الحماية المدنية المختصة الرسومات. الإجابة الموثقة عن هذه الأسئلة قبل بدء الأعمال تقلل التعديلات في الموقع، وتسهل المعاينة قبل الإشغال. وما يخص الإجراءات والمدد يُؤكد دائماً مع الجهة المختصة. ولصورة أشمل عن الأنظمة نفسها، راجع دليل أنظمة مكافحة الحريق في مصر.
تراجع رسومات مشروعك قبل بدء التنفيذ؟ أرسل لنا الرسومات وجدول الكميات (BOQ)، ونراجع معك المعدات المطلوبة ومستنداتها الفنية قبل التقديم للحماية المدنية. تواصل مع فريق أزيدك مصر
